Дольщикам России хотят предложить страховать вклады
РИАМО - 21 окт. Ассоциация российских банков предлагает застраховать средства дольщиков, размещенные ими на специальном счете в банке с целью оплаты жилья в новостройке, пишет в среду газета «Известия».
«Средства граждан, размещаемые ими на специальном счете в банке с целью оплаты жилья в новостройке, предложено застраховать. Такой законопроект Ассоциация российских банков (АРБ) направила в агентство по страхованию вкладов. Сейчас по закону страхуются на сумму до 10 миллионов рублей только те средства на банковских спецсчетах, которые предназначены для покупки жилья на вторичном рынке», - говорится в статье.
В публикации отмечается, что предлагаемые изменения, по словам опрошенных экспертов, могут в числе прочего создать необходимые условия для реализации, обсуждаемой сейчас в правительстве новой схемы взаимодействия застройщика и дольщика. Предполагается, что между ними появится банк-посредник, на счетах которого будут аккумулироваться средства дольщиков. При этом рассматривается вариант, при котором расчет с застройщиком будет проходить поэтапно — по мере выполнения строительных работ. Но пока окончательная схема реализации данной идеи не представлена.
Пока размещение денег дольщиками на особых счетах не является обязанностью, это лишь один из вариантов. Законопроектом АРБ предполагается внести изменения в закон о страховании вкладов граждан. Сейчас по этому закону средства граждан и индивидуальных предпринимателей, размещенные в банке, подлежат страхованию на случай банкротства банка. В этом случае вкладчик получает возмещение из фонда страхования вкладов, который формируется государственным АСВ за счет взносов банков, — возмещение гарантировано в размере 100% суммы вклада, но не более 1,4 миллиона рублей. Также по закону на гораздо большую сумму — до 10 миллионов рублей — страхуются деньги граждан, размещенные ими в банке на специальном счете эскроу с целью оплаты приобретаемого жилья на вторичном рынке, дополняется в статье.
По данным издания, АРБ предлагает распространить действие этих норм также на те случаи, когда такой счет эскроу открывается гражданином с целью оплаты жилья в новостройке. Кроме того, законопроектом предусмотрено увеличение срока страхования средств, размещенных на счетах эскроу. Сейчас действие страховки заканчивается спустя три дня после госрегистрации права (или договора долевого участия), предлагается увеличить этот срок до 15 дней, так как сейчас часты задержки в процессе выдачи документов.
Принятие законопроекта, говорится в пояснительной записке к нему, будет способствовать переходу на безналичные расчеты по сделкам между дольщиками и застройщиком и позволит «повысить безопасность расчетов в сфере недвижимости по сравнению с расчетами наличными денежными средствами с использованием сейфовых ячеек», уточняется в статье.
Тарифы за использование эскроу-счетов, как правило, ограничены минимальной и максимальной суммой и зависят от размера перевода. Например, в одном из банков комиссия за пользование таким счетом составляет 0,5% от суммы платежа, но в пределах 5–25 тысяч рублей. Для сравнения: стоимость банковской ячейки варьируется в пределах 0,9–4,5 тысяч рублей, заключается в материале.
Воробьев заявил, что главная проблема в Подмосковье - тема обманутых дольщиков>>