Застройщик в Москве требует от владельцев квартир свыше 140 млн руб за «случайные» метры
РИАМО - 28 окт. Столичный застройщик ООО «Строй Вест» незаконно требует от владельцев квартир ЖК «Крылатский»доплаты в размере 140 миллионов рублей за неожиданно увеличившуюся площадь здания, сообщается на сайте управления Федеральной антимонопольной службы по Москве.
«Общая площадь жилья в ЖК «Крылатский» неожиданно увеличилась более чем на 900 квадратных метров, за что застройщик хочет получить более 140 миллионов рублей. Подобные действия компании ООО «Строй Вест» содержат признаки недобросовестной конкуренции путем введения в заблуждение (статья 14.2 закона о защите конкуренции)», - говорится в сообщении.
На начальном этапе строительства ЖК «Крылатский» (Москва, Рублевское шоссе, владение 68-70, корпус 1) ООО «Строй Вест» заключило с рядом покупателей договоры участия в долевом строительстве, где была прописана стоимость квадратного метра в доме и общая стоимость приобретаемой квартиры, исходя из ее площади по проектной документации, уточняется в материале.
Тем не менее, после ввода жилого дома в эксплуатацию застройщик направил владельцам квартир письма о необходимости обязательного заключения дополнительного соглашения к договору, которое «уточняет» площадь ранее купленных квартир и предполагает перерасчет стоимости жилья. При этом в большинстве квартир площадь увеличилась значительно. У одного из владельцев квартира увеличилась на 17,15 квадратного метра, в связи с чем ООО «Строй Вест» потребовало от него оплатить 2,5 миллиона рублей, что составляет 20% от первоначальной стоимости всей квартиры, поясняется в сообщении.
«Тем, кто не подписал допсоглашение, компания отказала не только в передаче купленной квартиры, но и просто в ее осмотре», - отметила заместитель руководителя УФАС Москвы Ирина Гудкова, ее слова приводятся на сайте.
Ведомство установило, что в процессе строительства ЖК «Крылатский» в проектную документацию изменения, которые могли бы привести к существенному увеличению площади жилья, не вносились. Из этого следует вывод, что компания изначально знала о реальной площади квартир, предлагаемых участникам долевого строительства. Кроме этих нарушений, для получения ключей граждан обязывали заключить договор с управляющей компанией ООО «Бест Сервис», которая не выбиралась на конкурсной основе. Об этом факте при подписании договоров покупателей также никто не уведомил, уточняется в пресс-релизе.
Московское УФАС выдало ООО «Строй Вест» предупреждение, в соответствии с которым застройщик обязан передать квартиры участникам долевого строительства по стоимости и на условиях, первоначально указанных в договоре, а также вернуть переплату тем покупателям, которые уже оплатили разницу в метраже. В случае его неисполнения УФАС возбудит антимонопольное дело, заключается в материале.