Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье упал почти на четверть

РИАМО - 7 ноя. Суммарный спрос на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья упал на 23%, лучше других продаются коттеджи, а дачи подешевели на четверть, сообщается на сайте агентства ИНКОМ-Недвижимость.

«Суммарный спрос за год снизился почти на четверть, основными проблемами «вторички» остаются морально устаревшие объекты и оторванные от реальности продавцы. При этом цена предложения во всех форматах демонстрирует отрицательную динамику, а в случае с дачами она достигает 25%», - говорится в сообщении.

За год объем предложения на загородной «вторичке» уменьшился на 8,4%. Самым распространенным форматом являются коттеджи – на них приходится 42% ассортимента, 30% объектов – это земельные участки, 26% - дачи и 2% - блокированные дома (таунхаусы и дуплексы).

Больше всего вторичных лотов находится на Белорусском направлении (15%), а также Рижском (13%), Киевском (12%) и Ленинградском (10%). Более половины — 55% объектов – удалены от столицы на расстояние до 15 километров. В зоне 16-45 километров расположены 25% лотов, еще дальше – 20%.

Средняя цена предложения коттеджа на «вторичке» сейчас равна 12,8 миллиона рублей, что ниже прошлогодних значений на 16%, дачи — 5,6 миллиона рублей (минус 25%), таунхауса или дуплекса — 15,5 миллиона рублей (минус 10%), земельного участка – 2 миллиона рублей (минус 9%).

На сегодняшний день лидерами продаж с 42% реализованного спроса являются коттеджи, 36% покупок — это земельные участки, 20% — дачи и 2% — блокированные дома.