Риелтор: рост первого взноса по льготной ипотеке не снизит спрос на первичку
РИАМО – 13 сен. Спрос на жилье в новостройках не упадет после повышения минимального первоначального взноса по льготной ипотеке до 20%, заявил РИАМО эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
12 сентября стало известно, что правительство России повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с 15% до 20%. Замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил, что эта мера может привести к снижению спроса на рынке новостроек на 20%.
«С опасениями Минстроя я не согласен: не думаю, что спрос на недвижимость на первичном рынке снизится из-за увеличения первоначального взноса по льготным ипотечным программам. Банки сейчас придумают, как решить эту проблему. Например, они могут начать выдавать потребительские кредиты по рыночным ипотечным ставкам под 14-15% и тем самым сделать их более привлекательными. Это скомпенсирует повышение первого взноса по льготной ипотеке», – считает Барсуков.
Риторику Минстроя он объясняет тем, что принятая правительством мера сама по себе несет риски для застройщиков, которым выгоднее продавать жилье на льготных условиях.
«Я не понимаю, зачем нужна программа льготной ипотеки. Цели ее непонятны. Если ее цель – поддержка застройщиков, тогда зачем поднимают сумму первоначального взноса и ставки? Если государство поддерживает строительную отрасль, то пусть делает это последовательно и до конца. Если это половинчатая поддержка – пусть объяснит, почему», – заключил собеседник.