Риелтор Барсуков: цены на недвижимость быстрее растут на бумаге, чем в реальности

РИАМО – 9 мар. Последние сообщения риелторских агентств о возобновившемся росте цен на недвижимость в России не имеют никакого отношения к реальности, заявил в беседе с РИАМО эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Ранее газета «Известия» сообщала о том, что цены на вторичное жилье в России за последний месяц выросли до 7,5%.

По словам Барсукова, статистика риелторов основана не на реальном повышении стоимости недвижимости, а на сокращении количества дешевых предложений на рынке.

«Представьте ситуацию: есть рынок, на нем ничего не продается, но цены держатся. У продавцов позиция — не снижать стоимость недвижимости, поскольку покупателей все равно нет. Кто-то один снижает цену, у него квартиру покупают. Она уходит с рынка, а предложения с высокими ценами остаются и продолжают ждать своего покупателя. В этой ситуации создается иллюзия роста цен в объявлениях, в то время как в реальности они не растут», – объясняет эксперт.

Фиксируемое повышение цен выгодно как продавцам, не намеренным снижать цены по дорогим предложениям, так и застройщикам, отмечает эксперт.

«Для последних это выход из той ситуации, в которую они себя ввели перекосами рынка из-за переполнения его льготными ипотечными ставками под 0,1%, которые недавно отменил Центробанк. Для того чтобы девелоперы выбрались из этой ловушки, «вторичка» должна расти. И они очень активно будут сейчас добиваться этого роста, хотя бы и на бумаге», – утверждает Барсуков.