Продажи квартир в новостройках Нижегородской области превышают средние по России
Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, застройщики, представители банковского сектора и надзорных органов провели заседание регионального штаба по предотвращению негативных явлений в сферах строительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии региона, сообщает ИА «Время Н».
По словам Морозова, текущее состояние дел в регионе оценивается как достаточно благоприятное. Уровень реализации квартир в новостройках составляет около 40%, что превышает средний показатель по стране (чуть более 30%). Особенно высокие показатели продаж наблюдаются по объектам, планируемым к сдаче в 2025 году — там продано 76% квартир. Это свидетельствует о стабильности и выгодно отличает Нижегородскую область, заявил замгубернатора.
Региональные власти осуществляют контроль за каждым объектом строительства, а тесное взаимодействие между всеми участниками процесса обеспечивает соблюдение графиков ввода зданий в эксплуатацию.
Морозов также отметил, что власти продолжают работу по наращиванию градостроительного потенциала региона. Планируется, что к концу 2025 года этот показатель достигнет 3 миллионов квадратных метров.
«Рынок живой, мы видим, что он работает. Уверен, что будут новые проекты. По сути, мы переходим на рыночную модель взаимоотношений. Предлагаю застройщикам присоединяться к нашим приоритетным проектам: это строительство арендного жилья, квартиры для участников СВО и министерства обороны РФ», — подчеркнул замгубернатора.
В настоящее время на стадии строительства находится около 2 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья, из которых около 30% планируется ввести в эксплуатацию в текущем году. Лидерами строительного рынка являются компании: «Каркас Монолит» (110 тысяч кв. метров), «ННДК» (94 тысячи кв. метров), «Столица Нижний» (94 тысячи кв. метров), «Андор» (91 тысяча кв. метров), «Объектстрой» (70 тысяч кв. метров) и «Глоракс» (59 тысяч кв. метров).
По словам Морозова, несмотря на трудности, общая задача — не допустить приостановки строительства и, как следствие, возникновения социальной напряженности. Очевидно, что в условиях высоких процентных ставок работать и начинать новые проекты непросто. В регионе надеются на смягчение условий со стороны банков.
«У нас задача — пережить сложный период стагнации жилищного строительства с плавным переходом на рыночные отношения и рыночные условия кредитования после снижения ключевой ставки», — добавил он.
Региональный штаб по предотвращению негативных явлений в сферах строительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии, созданный в 2022 году, позволяет оперативно и эффективно решать вопросы, возникающие у застройщиков, банков и надзорных органов. Благодаря прямому диалогу удается предотвращать появление новых долгостроев. Важно отметить, что в 2024 году в Нижегородской области была полностью решена проблема обманутых дольщиков: права всех 7 513 человек были восстановлены.