Продажи коттеджей в Подмосковье сократились на 56% за 4 года

РИАМО - 6 дек. В Подмосковье спрос на покупку коттеджей упал на 56% за четыре года, также на 65% сократились продажи таунхаусов, говорится в сообщении пресс-службы департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

В департаменте загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали ситуацию на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья, сравнив показатели третьего квартала 2017 года с аналогичным периодом экономически более благополучного 2013 года.

«Так, за четыре года число коттеджей в предложении уменьшилось на 64%, а таунхаусов возросло на 40%. Однако и в том, и в другом формате спрос демонстрирует отрицательную динамику – минус 56% и 65% соответственно. В фаворе у покупателей находится комфорт-класс, домовладения площадью не более 150 квадратных метров и минимальная необходимая инфраструктура в пешей доступности», - говорится в сообщении.

На данный момент на первичном рынке загородного жилья Подмосковья в экспозиции находится 4088 коттеджей, что составляет 6% от предложения в целом. Их нынешняя численность на 64% меньше показателя третьего квартала 2013 года – 11263 лота. Если четыре года назад в ассортименте преобладал экономкласс (34% предложений), то теперь с 35% лидирует сегмент «комфорт». Доля «эконома» снизилась до 25%, к бизнес-классу относится 15% объектов, к высшим ценовым сегментам – также 25%.

В формате таунхаусов зафиксирована другая динамика: за прошедшее четырехлетие их число, напротив, выросло на 40% – с 3836 до 5379 лотов. Впрочем, это не позволило таунхаусам занять более 8% экспозиции. Среди сегментов лидерство удерживает комфорт-класс с 48% предложения (против 57% в 2013 году). 35% таунхаусов принадлежит сегменту «эконом», 10% – бизнес-классу, 7% – высшей ценовой категории.

«Средняя стоимость предложения в формате коттеджей в настоящее время равна 39,9 миллиона рублей, таунхаусов – 11,4 миллиона рублей», - уточняется в сообщении.