Эксперт рассказал о возможном падении цен на жилье в России

РИАМО - 22 авг. Президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова заявила, что российский рынок недвижимости находится в выжидательной позиции, продажи почти остановились, однако корректировки повышенных цен все же будут, сообщает «ФедералПресс».

В текущем году на рынке недвижимости наблюдается стагнация. В некоторых регионах страны даже наблюдалась остановка продаж, а наибольшее падение было выявлено в мае и июне.

Сейчас цены держатся на достаточно высоком уровне. При этом такое развитие ситуации не говорит о том, что стоимость зафиксирована и не изменится в процессе продажи.

«Если снижение и будет, то мы его в массовых показателях не увидим, корректировки происходят в каждом конкретном случае. Поэтому сказать за весь рынок, что будет снижение, я не готова. Но корректировки точно будут. Более того, они уже идут», – подчеркнула Зырянова.

В случае с новостройками стоимость недвижимости в определенный период увеличилась из-за ограничения поставок стройматериалов из-за рубежа. После организации альтернативных каналов импорта поставки возобновились, однако некоторые застройщики все же повысили цены.

Развитию рынка поспособствовала поддержка низкой ставки по ипотеке, что помогло подтянуть продажи вторичного жилья.

«Мы видим, что идет повышение заявок на ипотечные кредиты, это фиксируют и банки – запросы выросли в 2–3 раза. Эксперты считают, чтобы вернуться на прежние показатели, ставка должна быть 5–6%. Но это зависит от многих экономических факторов, и больше всего от того, как может экономика пережить», – добавила Зырянова.

Покупатели начали пересматривать свои пожелания в приобретении жилья. Хотя инвесторы и раньше отдавали предпочтение студиям и однокомнатным квартирам, которые занимали половину рынка, покупатели не стали чаще приобретать их. Вместо этого они начали отказываться от больших квартир в пользу жилья площадью 48-50 кв. м.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.