Дольщики ЖК «Купавино» могут потребовать от застройщика возврата денег и пенни

РИАМО - 21 июн. Минстрой Московской области заявил, что дольщики ЖК «Купавино», который расположен на улице Октябрьская, дом 14-А в Старой Купавне Ногинского района, могут направить досудебную претензию на застройщика после завершения строительства и передачи объекта либо имеют право расторгнуть договор с возвратом денежных средств и пенни, сообщил РИАМО во вторник сотрудник пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области.

Ранее в РИАМО обратились дольщики ЖК «Купавино» с сообщением о том, что на настоящий момент застройщиком было предложено уже во второй раз перенести сроки сдачи дома. Сдача объекта просрочена более чем на 9 месяцев, однако объект долевого строительства до сих пор не признан проблемным. Также дольщики хотели узнать, по какой причине их не пропускают на объект с целью получения правдивых сведений о динамике строительства ЖК.

«В соответствие с требованиями федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской» в случае неисполнения застройщиком своих обязательств участник долевого строительства имеет право: согласно статье 9 расторгнуть договор с возвратом денежных средств и пени», - сказал собеседник агентства.

Он также добавил, что если дольщик не желает расторгать договор, то согласно части 2 статьи 6 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени). Для этого застройщику, после завершения строительства и передачи объекта, направляется досудебная претензия.

Как подчеркнул сотрудник пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области, признание объекта проблемным в рамках закона Московской области «О защите прав граждан, инвестировавши денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» является полномочием администраций муниципальных образований.

К тому же, согласно СНиП «Безопасность труда в строительстве», допуск на производственную территорию посторонних лиц, а также работников, незанятых на работах на данной территории, запрещается. Таким образом, осмотр объекта разрешается только после ввода его в эксплуатацию, отметил собеседник агентства.

По его словам, учитывая, что застройщиком исполнено требование закона в части уведомления участников долевого строительства об изменении сроков ввода в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства, привлечение его к административной ответственности за нарушение срока передачи объекта долевого строительства не предусмотрено.