Аналитик объяснила, как распределение лимитов по ипотеке отразится на экономике

РИАМО - 29 янв. Российские банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн рублей. Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова прокомментировала это в разговоре с «Известиями».

Большую часть лимитов по госпрограммам получил «Сбер» — 700 млрд рублей на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд — на семейную. Также среди лидеров по увеличению лимитов оказались ВТБ, «Альфа» и банк «ДОМ.РФ».

Согласно данным Центробанка, на данный момент большая часть ипотечных кредитов приходится именно на госпрограммы — порядка 74%. Из-за этого рынок находится в зоне риска, так как увеличение числа льготных кредитов приводит искусственному раздуванию цен на недвижимость.

«Сохранение слишком выгодных для заемщиков условий по льготной ипотеке косвенно способствует высокой закредитованности населения, что увеличивает риски «кредитного пузыря» и последующих проблем банковского сектора и роста числа личных банкротств», — объяснила Мильчакова.

При этом эксперт отметила, что благодаря увеличению лимитов по госпрограммам вырастет спрос среди застройщиков, а банки смогут выдавать больше ипотек. Многие россияне, у которых нет возможности купить жилье на свои деньги, смогут приобрести его в кредит, а банки тем самым привлекут дополнительных клиентов и заработают доходы на процентах.

Спрос на льготную ипотеку может вырасти весной, перед тем, как программа завершится, предположила Мильчакова. При этом ажиотаж маловероятен, так как спрос уже упал в связи с ужесточением условий выдач по госпрограммам.